Ongeacht nieuwe merken, zijn mid-range merken de belangrijkste factor geweest bij het ondertekenen van contracten in de afgelopen jaren.Het aantal ondertekende contracten bedroeg 245, een daling van 40% op jaarbasis en de eerste negatieve groei in vijf jaar in de geschiedenis.Dit komt voornamelijk door het pure rendementsgedreven investeringsmodel van middenklasse hotels en zwakke activakenmerken die minder goed bestand zijn tegen risico's.In een onzekere marktomgeving is het moeilijk om investeerders voldoende investeringsvertrouwen te geven.
In tegenstelling tot mid-end merken is het aantal contracten getekend door mid-high-end, high-end en luxe merken in 2020 met respectievelijk 11%, 26% en 167% gestegen. heeft zijn hoogtepunt bereikt in de afgelopen vijf jaar.Het groeipercentage staat ook op de tweede plaats na 2018 en bereikte het op een na hoogste niveau in de afgelopen jaren.
De specifieke reden is dat de marktomgeving onder invloed van de epidemie veranderlijk en complex is.High-end en hogere hotelactiva hebben meer de voorkeur van beleggers die zich richten op langetermijnwaarde vanwege hun betere potentieel voor waardeverbetering op de lange termijn.Tegelijkertijd blijft de industriële migratie toenemen, en met de geleidelijke toename van het bewustzijn van nationale feestdagen en andere trends, hebben nieuwe eersterangssteden, sterke tweederangssteden en toeristenoorden een snelle ontwikkeling ingeluid, wat ook zorgt voor een bredere ontwikkelingscirkel voor luxemerken.
Als rekening wordt gehouden met nieuwe merken, is het aantal ondertekening van merken in het midden tot het hoge segment aanzienlijk gestegen, een stijging van 109% ten opzichte van 2019. Dit komt vooral door de unieke merkattributen van het midden tot het hoge segment. merken.Vanuit het perspectief van activa is de initiële investering van mid- tot high-end hotels relatief beheersbaar, en onder de premisse van goede werking en onderhoud, kunnen ze genieten van een zeker potentieel voor activawaardering;vanuit het perspectief van merken hebben mid- tot high-end merken een impact op stadsniveau en marktvolwassenheid.De eisen zijn iets lager dan die van high-end en hoger merken, die een diepere markt zinken kunnen bereiken.Tegelijkertijd kan het ook overeenkomen met het grote aantal zich ontwikkelende zakelijke districten in de stad en heeft het een bredere ruimte voor regionale ontwikkeling.
Over het algemeen heeft de tijdelijke impact van de epidemie, ongeacht of er dit jaar nieuwe merken worden overwogen, geen significante impact gehad op de strategische langetermijninvesteringen van hotels in het midden- tot hoogsegment en hoger.
Posttijd: jun-04-2021