De lage prijs van hotelinvesteringen in de epidemie is niet aangebroken

Veel van 's werelds grote hotelbedrijven hebben niet met succes gereageerd op de epidemische crisis.Maar ze willen nog steeds het idee promoten dat het waardevoller is in het wereldwijde netwerk dan als onafhankelijke operator.Kleine exploitanten moeten dit concept accepteren om de kans van de toeristische piek in de zomer te grijpen.

Veel beleggers denken dat de economische crisis geen goede kans is, maar in 2008 kochten veel bedrijven zich in deze periode in.

Het zal tijdens de epidemie hetzelfde zijn, maar er is momenteel geen golf van goedkope prijzen waar hotelinvesteerders reikhalzend naar uitkijken.Beleggingsfondsen die zich richten op hotels kondigen bijna elke week deals aan, en grote investeringsmaatschappijen zoals Blackstone en Starwood Capital handelen ook in de hotelindustrie.

 

The Low Price Tide of Hotel Investment in the Epidemic has Not Arrived

De CEO's van enkele grote hotelbedrijven zeiden dat ze nog moesten wachten op de kans.

Sebastien Bazin, CEO van Accor, wees erop dat, net als de meeste hotelmanagers en brancheanalisten, regeringen van verschillende landen tijdens de epidemie verschillende vormen van noodmaatregelen hebben genomen en de flexibiliteit van leningen hebben vergroot, waardoor de meeste hotels de epidemie hebben overleefd.

De verwachting is dat de wereldwijde reismarkt in het hoogseizoen van deze zomer aanzienlijk zal verbeteren, wanneer overheden de noodmaatregelen geleidelijk stopzetten.In de komende maanden kunnen de hotelbezettingsgraden het niveau van 2019 overschrijden.Op de Chinese markt was de bezettingsgraad van zakenreizen van bedrijven als Marriott in enkele maanden van dit jaar hoger dan in 2019.

Maar niet elk hotel is zo.Het herstelniveau van de hotelmarkt in grote steden over de hele wereld blijft achter bij vrijetijdsbestemmingen.Bazin schat dat het zes tot negen maanden kan duren voordat deze potentiële groeimogelijkheden zich voordoen.

De hotelindustrie verwacht dat het grootste deel van de groei zal gaan naar grotere internationale bedrijven zoals Accor, Hyatt of IHG.

Veel hotelgroei komt voort uit conversie, dat wil zeggen dat bestaande hoteleigenaren van merkrelatie veranderen of voor de eerste keer een merkovereenkomst ondertekenen.Tijdens de epidemie beschouwden de CEO's van alle grote hotelbedrijven conversie als de belangrijkste bron van bedrijfsgroei, en de bouwfinanciering van nieuwe hotels was duidelijk krapper dan normaal.

Als je bedenkt hoeveel hotelbedrijven van plan zijn zich te concentreren op conversie, zou je kunnen denken dat het succes van conversie beperkt is.Sommige mensen denken misschien dat conversie onvermijdelijk een nulsomspel wordt, maar Hyatt gelooft dat er in de toekomst nog veel landingsbanen zijn.

Omdat worstelende operators echter willen profiteren van enkele voordelen van grotere merken, zoals wereldwijde distributieplatforms, klantbewustzijn en loyaliteitsprogramma's, verwachten deze bedrijven en vele anderen dat hun conversiepercentages dit jaar zullen stijgen.

 

 

Genomen uit Pinchain


Posttijd: 15 juni-2021
  • Vorig:
  • Volgende:
  • Krijg gedetailleerde prijzen